أعلنت وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية عن إطلاق الطرح التكميلي لمبادرة سكن لكل المصريين 7 لعام 2025، والذي يُعتبر من أكبر المشروعات السكنية التي تهدف إلى توفير وحدات سكنية لمحدودي ومتوسطي الدخل في مختلف المدن الجديدة على مستوى الجمهورية. يأتي هذا الطرح في إطار جهود الدولة لتوفير مسكن ملائم بأسعار مناسبة، حيث تبدأ المقدمات المالية من 50 ألف جنيه وحتى 100 ألف جنيه للوحدة السكنية.
يشمل الطرح التكميلي حوالي 115 ألف وحدة سكنية، منها 100 ألف وحدة مخصصة لمحدودي الدخل، و15 ألف وحدة موجهة لمتوسطي الدخل. هذه الوحدات موزعة على عدة مدن جديدة مثل العبور الجديدة، أكتوبر الجديدة، وحدائق العاصمة، مما يعكس التزام الدولة بتلبية احتياجات المواطنين في مختلف المناطق.
مقال مقترح: نتيجة الشهادتين الابتدائية والإعدادية الأزهرية 2025 وكيفية الاستعلام عنها
تفاصيل الطرح التكميلي لمبادرة سكن لكل المصريين 7
يتميز الطرح الجديد بتوفر وحدات بمقدمات مالية تناسب مختلف الفئات، حيث يبدأ مقدم الحجز من 50 ألف جنيه، ويصل إلى 100 ألف جنيه حسب نوع الوحدة وموقعها. كما تم تصميم أنظمة سداد ميسرة تتناسب مع دخول محدودي ومتوسطي الدخل، تشمل تقسيط الأقساط على فترات زمنية طويلة مع فائدة منخفضة، مما يسهل على المواطنين امتلاك وحدة سكنية دون أعباء مالية كبيرة في البداية.
مساحات وأنواع الوحدات السكنية
تتنوع مساحات الوحدات السكنية المطروحة في المبادرة بين 90 مترًا و127 مترًا، لتناسب احتياجات الأسر المختلفة. كما تتوفر وحدات جاهزة للتسليم الفوري، ووحدات تسليمها خلال 18 شهرًا، وأخرى خلال 36 شهرًا، مما يمنح الحاجزين خيارات متعددة حسب رغباتهم وقدرتهم على الانتظار.
شروط التقديم والفئات المستهدفة
يشترط في المتقدم أن يكون مصري الجنسية، وألا يقل عمره عن 21 عامًا، وأن يكون من فئة محدودي أو متوسطي الدخل وفقًا للمعايير التي حددتها الوزارة، حيث لا يتجاوز الدخل الشهري للفرد 12 ألف جنيه للأسرة محدودة الدخل، و20 ألف جنيه للفرد للأسرة متوسطة الدخل. كما يشترط ألا يكون المتقدم قد استفاد من وحدة سكنية أو دعم سابق في مشروعات الإسكان الاجتماعي.
بدأت فترة الحجز في 26 مايو 2025 وتستمر حتى 7 يوليو 2025، ويتم التقديم إلكترونيًا عبر الموقع الرسمي لصندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري. وتعتمد عملية التخصيص على نظام إلكتروني عشوائي لضمان العدالة والشفافية في توزيع الوحدات، مع منح أولوية لمن لم يسبق لهم الاستفادة من مشروعات الإسكان السابقة.
تضمنت المادة 8 من قانون الإيجار القديم، الذي وافق عليه مجلس النواب نهائيًا، آلية واضحة لتنظيم الانتقال الآمن من الإيجارات القديمة، مع الحفاظ على حقوق الملكية الخاصة. وأتاحت المادة للمستأجر الأصلي أو من امتد إليه عقد الإيجار، التقدم بطلب للحصول على وحدة بديلة، سواء كانت سكنية أو غير سكنية، من بين الوحدات المتاحة لدى الدولة، بنظام الإيجار أو التمليك.
شروط التقديم على الإسكان البديل في قانون الإيجار القديم
لاستحقاق وحدة بديلة، يجب على المتقدم الالتزام بالشروط التالية: تقديم طلب رسمي لتخصيص وحدة، مع إرفاق إقرار موقع يتعهد فيه بإخلاء العين المؤجرة القديمة وتسليمها فور صدور قرار التخصيص واستلام الوحدة الجديدة. كما تُعطى أولوية التخصيص للفئات الأولى بالرعاية، مثل المستأجر الأصلي، والزوج أو الزوجة، والوالدين ممن امتد إليهم عقد الإيجار.
النطاق الزمني لتطبيق الإسكان البديل
وتسري المادة قبل انقضاء المدة المحددة لإنهاء عقود الإيجار طبقًا للمادة (2) من القانون، وتنطبق على العقود المنظمة بموجب القانون رقم 49 لسنة 1977 والقانون رقم 136 لسنة 1981. وتلتزم الجهات المختصة بتخصيص الوحدة خلال مدة لا تتجاوز عامًا من انتهاء مدة العقود.
مقال مقترح: المعاش في الجزائر 2025 سن التقاعد وكل التفاصيل المهمة
ويلتزم مجلس الوزراء خلال 30 يومًا من تاريخ بدء العمل بالقانون بإصدار قرار يشمل قواعد وإجراءات تقديم الطلبات، شروط التقديم وترتيب أولويات التخصيص، وتحديد الجهات المختصة بتخصيص الوحدات. كما تتولى هذه الجهات تقديم بيان بالوحدات المتاحة، وعرض النتائج على مجلس الوزراء لاعتمادها.
وفي حال إعلان الدولة عن وحدات جديدة، سواء بنظام الإيجار أو التمليك، يُعطى المستأجر أو من امتد إليه العقد أولوية في التخصيص بشرط تقديم طلب رسمي وإرفاق إقرار بإخلاء العين المؤجرة. وفي حال التزاحم، يُراعى موقع الوحدة الأصلية عند ترتيب الأولويات.
وعند التقديم على وحدة سكنية بديلة من الدولة، يجب تجهيز المستندات التالية: صورة بطاقة الرقم القومي للمستأجر والزوج/الزوجة، عقد الإيجار القديم، ما يثبت الامتداد القانوني للعقد، إيصال مرافق حديث للوحدة المؤجرة، إقرار موقع بالإخلاء والتسليم في حالة التخصيص، وأي مستندات طبية أو اجتماعية تثبت أولوية المتقدم ضمن الفئات الأولى بالرعاية.
3 بدائل رئيسية ضمن خطة الدولة لتعويض المتضررين
وفي إطار تنفيذ القانون الجديد، أعلنت وزارة الإسكان عن ثلاثة بدائل سكنية تراعي تنوع الدخول والظروف الاجتماعية: الإيجار المدعوم بإيجار يتناسب مع دخل الأسرة، الإيجار التمليكي مع إمكانية تملك الوحدة بعد فترة إيجار طويلة، والتمويل العقاري الذي يتيح تملك وحدة بنظام الأقساط طويلة الأجل. أكدت الوزارة أن جميع البدائل تراعي العدالة الاجتماعية وتوفر وحدات كاملة التشطيب تناسب مختلف الشرائح.
وأكدت الحكومة أن الهدف من القانون هو تنظيم العلاقة الإيجارية بشكل عادل، وأنه لن يتم إخلاء أي مستأجر دون توفير بديل مناسب، مع مراعاة كبار السن وذوي الاحتياجات والأسر محدودة الدخل.
يُعبر عدد كبير من المواطنين محدودي الدخل عن رغبتهم في حجز شقق الإسكان الاجتماعي 2025، ضمن المرحلة الثانية من مبادرة سكن لكل المصريين 7، والتي وفرتها وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، للمواطنين الذين لم يتمكنوا من التقديم في الطروحات السابقة، أو لم يحصلوا على أولوية تخصيص الوحدات السكنية.
موعد التقديم في شقق الإسكان الاجتماعي 2025
وأعلنت وزارة الإسكان، طرح المرحلة الثانية من شقق الإسكان الاجتماعي 2025، ضمن مبادرة سكن لكل المصريين 7، لمحدودي الدخل، مشيرة إلى أن باب الحجز سيفتح رسميًا ابتداءً من يوم الثلاثاء 8 يوليو الجاري، ويستمر حتى الخميس 7 أغسطس 2025. يأتي ذلك في إطار حرص الدولة على توفير وحدات سكنية كاملة التشطيب بمساحات مختلفة وأنظمة سداد ميسرة.
ضوابط التقديم في شقق الإسكان الاجتماعي 2025
وأوضحت وزارة الإسكان أن الشروط التي يجب أن تتوفر في المتقدم لحجز شقق الإسكان الاجتماعي 2025 تشمل: يجب أن يكون المتقدم مصري الجنسية وأن يكون شخصًا طبيعيًا، وليس مؤسسة أو شركة. كما يُحظر على الأسرة الواحدة (الزوج والزوجة والأبناء القصر) التقدم لحجز أكثر من وحدة سكنية. يجب أيضًا على المتقدم وأفراد أسرته عدم الحصول على وحدة سكنية مسبقًا في أي مشروع إسكان اجتماعي آخر، مثل دار مصر أو سكن مصر، سواء احتفظوا بها أو تنازلوا عنها.
كما يُشترط دفع مبلغ مقدم جدية حجز قدره 50 ألف جنيه، وعلى المتقدمين الذين سبق لهم سحب مقدم جدية الحجز من الطرح السابق (سكن لكل المصريين 5)، تقديم إيصال يثبت ذلك.
رابط التقديم على شقق الإسكان الاجتماعي 2025
يمكن للمواطنين الراغبين في التقديم على شقق الإسكان الاجتماعي 2025، حجز الوحدات عن طريق الدخول على موقع صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري. عند الدخول، يجب إنشاء حساب جديد أو تسجيل الدخول باستخدام البيانات الشخصية، ثم تحميل كراسة الشروط المتاحة على الموقع وطباعة استمارة الحجز.
بعد ملء البيانات يدويًا وتوقيعها بشكل واضح، يمكن رفع الاستمارة والإقرار والمستندات المطلوبة بصيغة PDF (بحد أقصى 2 ميجابايت) في ملف واحد أثناء تقديم طلب الحجز إلكترونيًا.