شهدت شركة الإسكندرية للاستثمارات والتنمية العمرانية تطورًا ملحوظًا في أدائها المالي خلال السنوات التسع الماضية، مما ساهم في تحولها من تحقيق أرباح محدودة إلى تسجيل أعلى صافٍ أرباح في تاريخها. هذا النجاح يعكس التزام الشركة بتنفيذ مشروعات استراتيجية واسعة النطاق وتعزيز قاعدة مبيعاتها، ما يؤكد قدرتها على المنافسة في سوق العقارات المصري المتنامي.
تُعد مشروعات الشركة المتنوعة والمتميزة في عدة مناطق، بدءًا من الإسكندرية مرورًا بالساحل الشمالي ووصولًا إلى أسوان، من العوامل الأساسية التي أسهمت في تعزيز نتائجها المالية وتحقيق أرباح كبيرة، مع التركيز على تقديم منتجات عقارية تلبي احتياجات مختلف شرائح العملاء، بالإضافة إلى اعتمادها على شراكات استراتيجية مع القطاع الخاص لضمان جودة التنفيذ والتسليم في المواعيد المحددة.
مقال له علاقة: سعر الجنيه الذهب المحدث مساء اليوم 29-5-2025
نتائج أعمال الشركة وتحسن الأداء المالي
منذ عام 2015، شهدت الشركة نموًا متصاعدًا في أرباحها الصافية، حيث بدأت بـ 11 مليون جنيه، تراجعًا إلى 6 ملايين في 2016، ثم تصاعدت الأرباح لتصل إلى 19 مليونًا في 2017. وفي 2018 شهدت دفعة قوية بارتفاع الأرباح إلى 90 مليون جنيه، رغم تراجع نسبي في 2019 إلى 62 مليونًا، ثم عادت لتعزيز الأداء محققة 129 مليون جنيه في 2020، و75 مليونًا في 2021، قبل أن تصل إلى 106 ملايين في 2022، ثم قفزت إلى 212 مليون جنيه في 2023، وأخيرًا سجلت أعلى صافٍ أرباح في تاريخها خلال 2024 بقيمة 336 مليون جنيه، مدفوعة بإنجاز عدد من المشروعات الكبرى وتوسيع قاعدة المبيعات.
مشروع «سموحة جراند فيو» وأثره على الأرباح
يُعتبر مشروع «سموحة جراند فيو» من أبرز المشروعات التي ساهمت بشكل محوري في هذا التطور، حيث يمتد على مساحة 21 ألف متر مربع، وقد تم الانتهاء من تنفيذه وتسليم عدد كبير من وحداته. وصلت المبيعات التقديرية للمشروع إلى نحو 9.6 مليار جنيه، مقابل تكلفة استثمارية حوالي 4.4 مليار جنيه، مما حقق للشركة أرباحًا تقدر بنحو 3 مليارات جنيه، ليكون واحدًا من أنجح مشروعاتها من حيث العائد.
شوف كمان: مد فترة استقبال طلبات الشركات لمشروع تأهيل وتشغيل وصيانة حدائق تلال الفسطاط
تفاصيل مشروع «سموحة جراند فيو 2»
تجسيدًا لاستمرارية النجاح، أطلقت الشركة مشروع «سموحة جراند فيو 2» على مساحة تقارب 17,635 متر مربع، يضم 9 أبراج سكنية وتجارية بالشراكة مع هيئة المجتمعات العمرانية. يقع المشروع في منطقة سموحة بمحافظة الإسكندرية، وتقدر المبيعات المستهدفة بنحو 14.1 مليار جنيه، مع تكلفة استثمارية تبلغ 5 مليارات جنيه، مما يعكس مكانة المشروع كأحد أبرز المشروعات قيد التنفيذ.
مشروع «أريبا الساحل الشمالي» وتوسع الشركة في القطاع السياحي
في إطار توسع الشركة بالساحل الشمالي، تنفذ مشروع «أريبا» في الكيلو 90 على مساحة 80,040 متر مربع، يشمل وحدات من الشاليهات والفيلات الفاخرة. تقدر القيمة البيعية للمشروع بحوالي 2.2 مليار جنيه، باستثمارات تصل إلى 1.3 مليار جنيه، مع أرباح متوقعة للشركة تبلغ 719 مليون جنيه، ما يعكس نجاحًا كبيرًا في قطاع السياحة الساحلية.
يأتي مشروع «أرض النزهة» في منطقة سيدى جابر بالإسكندرية، وهو مشروع مشترك مع شركة النصر حسن علام على مساحة تقارب 2,667 متر مربع، ويتكون من أبراج سكنية وإدارية بارتفاع أرضي وبدروم و7 طوابق متكررة. تصل المبيعات التقديرية إلى 1.1 مليار جنيه مقابل استثمارات بحوالي 376 مليون جنيه، مع أرباح متوقعة للشركة تقدر بـ 329 مليون جنيه.
أما مشروع «راقية» في منطقة الإبراهيمية بالإسكندرية، فيقام على مساحة 8,500 متر مربع بالشراكة مع شركة المعمورة للتعمير والتنمية السياحية، ويتألف من وحدات سكنية وتجارية متميزة. تصل المبيعات التقديرية للمشروع إلى نحو 2 مليار جنيه، مما يعزز وجود الشركة في السوق العقارية بالإسكندرية.
تواصل الشركة خطواتها التوسعية في السوق السياحية من خلال مشروع «أريبا العين السخنة» الذي يمتد على مساحة تقارب 104,888 متر مربع بهدف إنشاء منتجع سياحي متكامل. المشروع يتم بالشراكة مع الشركة القابضة للصناعات الكيماوية عبر شركة النصر للأسمدة، وتقدر المبيعات التقديرية بـ 4.3 مليار جنيه، مما يعزز مكانة الشركة في واحدة من أكثر الوجهات الساحلية المصرية نمواً.
التوجهات الاستراتيجية وخطط النمو المستقبلية
تسعى الشركة لأن تصبح ضمن أكبر 10 مطورين عقاريين في السوق المصرية خلال السنوات القليلة المقبلة، من خلال خطة شاملة ترتكز على عدة محاور رئيسية. من أبرز هذه المحاور تعظيم الاستفادة من الأصول غير المستغلة التابعة للشركات القابضة لقطاع الأعمال العام وتحويلها إلى مشروعات عقارية ذات قيمة مضافة، سواء في المدن الجديدة أو المناطق الحيوية داخل المحافظات.
تعتمد الشركة أيضًا تقديم منتجات عقارية متنوعة تلبي احتياجات مختلف شرائح العملاء، بدءًا من المشروعات السكنية متوسطة المستوى وحتى الفاخرة، مع التركيز على الجودة العالية والتصميمات المبتكرة والتشطيبات المتميزة، إلى جانب تقديم خدمات ما بعد البيع التي تُعتبر ميزة تنافسية قوية في السوق.
كما تعتمد الشركة على شراكات استراتيجية مع القطاع الخاص، سواء مع شركات التطوير أو المقاولات والاستشارات الهندسية، لضمان تنفيذ المشروعات بأعلى المعايير ووفقًا للجداول الزمنية المحددة، ما يعزز ثقة العملاء ويقوي مكانة الشركة في السوق.
دور الشركة كذراع استثماري لوزارة قطاع الأعمال العام
تعد الشركة إحدى الأذرع الاستثمارية التابعة لوزارة قطاع الأعمال العام، حيث تأسست عام 2010 برأسمال قدره مليار و65 مليون جنيه. وتتمتع الشركة بترخيص للعمل في مجالات الاستثمار والتطوير العقاري، وإقامة وتشغيل القرى السياحية والفنادق، بالإضافة إلى الإدارة والتسويق السياحي وإعداد الدراسات الاقتصادية للمشروعات.
مشروع «تيجان أسوان» وآفاق الاستثمار في جنوب مصر
مدعومًا بشراكة مع الشركة القابضة للصناعات المعدنية، تطلق الشركة مشروع «تيجان أسوان» على مساحة 32,000 متر مربع بمحافظة أسوان، ويضم 9 عمارات تجمع بين الأنشطة السكنية والتجارية والإدارية. تقدر المبيعات التقديرية للمشروع بـ 2.4 مليار جنيه، بينما تبلغ الاستثمارات نحو 1.4 مليار جنيه، مما يفتح آفاقًا جديدة للاستثمار في جنوب مصر.