تسجيل شقة في 2025 هو أمر يسعى الكثير من المواطنين لمعرفة تفاصيله، حيث يُعتبر خطوة مهمة لتوثيق عقود الملكية وضمان الحقوق القانونية، مما يسهل عمليات البيع والإيجار، ويجنب أي منازعات قد تحدث في المستقبل.
خطوات تسجيل شقة في الشهر العقاري 2025
لضمان نجاح عملية التسجيل، يجب اتباع الخطوات التالية:
التوجه إلى مأمورية الشهر العقاري المختصة بالمنطقة التي يقع فيها العقار، ثم تقديم طلب التسجيل باستخدام النموذج المخصص، مع إرفاق المستندات المطلوبة حسب نوع النموذج، بعد ذلك يجب سداد الرسوم والمصاريف الإدارية المحددة قانونًا، وأخيرًا استلام إيصال رسمي برقم وارد لتتبع الطلب
شوف كمان: امتحانات الثانوية العامة تتضمن 9 لجان في السجون و6 في المستشفيات هذا العام
بعد تقديم الطلب، ستتلقى رسالة نصية خلال 24 ساعة على الهاتف المُسجل، تفيد بحالة الطلب، والتي قد تكون على أحد الأشكال التالية:
قيد الطلب بدفتر الأسبقيات في حالة استيفاء الأوراق، أو رفض القيد في حال وجود نقص بالمستندات، أو إرجاء البت إذا كان هناك طلب سابق قيد الدراسة لنفس العقار، وتُحتسب المدة من تاريخ الفصل فيه
الأوراق المطلوبة لتسجيل شقة في الشهر العقاري
عند التقديم، يجب تجهيز الأوراق التالية:
نموذج طلب التسجيل مستوفي البيانات، وصورة بطاقة الرقم القومي لمقدم الطلب وكافة الأطراف المعنية، ومستند قانوني يثبت الملكية مثل عقد نهائي أو ابتدائي، وبيان مساحي من مكتب مساحة معتمد أو الجهات المختصة، ورخصة البناء الخاصة بالعقار، بالإضافة إلى ما يفيد الصفة القانونية للمُتقدم، مثل وكالة رسمية أو توكيل… إلخ
رسوم تسجيل شقة بالشهر العقاري 2025
وفقًا لقانون الشهر العقاري الجديد رقم (9) لسنة 2022، فإن:
الحد الأقصى لرسوم تسجيل وحدة سكنية لا يتجاوز 500 جنيه، بالإضافة إلى مصروفات النشر والانتقال، وتختلف الرسوم النهائية حسب مساحة الشقة وموقعها الجغرافي
يُنصح المواطنون بالتأكد من التكلفة الفعلية لدى مأمورية الشهر العقاري المختصة قبل البدء في الإجراءات.
مدة تسجيل الشقة في الشهر العقاري
تستغرق عملية التسجيل بالكامل، وفق اللائحة التنفيذية للقانون، مدة أقصاها 37 يومًا، بشرط عدم وجود ملاحظات أو اعتراضات، وبعدها يمكن للمواطن التوجه لاستلام المحرر المشهر رسميًا من المأمورية.
من نفس التصنيف: أول مصري في لجنة تحكيم مهرجان ITFFA يزور القنصل ويتواصل مع السفير | خاص
الحالات التي يسمح لها بتسجيل الشقق
يمكن التقدم بطلب تسجيل في الحالات التالية:
امتلاك عقد نهائي موثق، وجود عقد عرفي مع إثبات الحيازة لمدة لا تقل عن 5 سنوات بحسن نية، أو وضع اليد مع إثبات حيازة مستمرة بحسن نية لمدة لا تقل عن 15 عامًا
نماذج تسجيل الشقق في الشهر العقاري.
تتنوع نماذج التسجيل وفق نوع المعاملة، وأبرزها:
شهر حكم نهائي (صلحًا أو تسليم بالطلبات)، شهر إنهاء وقف، شهر حكم نهائي بفصل موضوعي، قيد حق عيني تبعي، شهر عريضة دعوى، تحقيق واقعة مادية، التصرف بموجب محرر مشهر، وشهر حق إرث