تسجيل شقة في الشهر العقاري يعد من الأمور المهمة التي تشغل بال الكثير من المواطنين الراغبين في توثيق عقد ملكية شقتهم، وذلك لضمان حقوقهم وتفادي أي منازعات مستقبلية، فضلاً عن تسهيل عمليات التعامل مع الوحدة السكنية سواء بالبيع أو الإيجار، لذا سنستعرض في هذا التقرير طريقة تسجيل شقة في الشهر العقاري بشكل مختصر.
طريقة تسجيل شقة في الشهر العقاري 2025
- التوجه إلى مأمورية الشهر العقاري التي يقع في نطاقها العقار المراد تسجيله
- تقديم الطلب على النموذج المخصص لذلك
- إرفاق المستندات المطلوبة
- سداد الرسوم والمصروفات الإدارية المحددة
- استلام إيصال برقم وارد
بعد مرور 24 ساعة، ستصل رسالة إلى الهاتف المسجل لدى المأمورية توضح إحدى الحالات التالية:
مقال مقترح: احتياطي اللحوم المجمدة يكفي لمدة عام وفقاً للتموين
- قيد الطلب بدفتر الأسبقيات في حالة استيفاء الأوراق المطلوبة
- عدم قيد الطلب في حالة عدم استيفاء الأوراق المطلوبة
- إرجاء بحث الطلب إذا تبين وجود طلب سابق عليه لحين الفصل النهائي في الطلب السابق، وتحتسب مدة بحث الطلب من تاريخ الفصل النهائي في الطلب السابق
الأوراق المطلوبة لتسجيل شقة في الشهر العقاري 2025
عند تقديم طلب تسجيل الشقة في الشهر العقاري، سواء كان ذلك يدويًا أو إلكترونيًا، يجب إرفاق الأوراق التالية:
- ملء نموذج طلب التسجيل وإرفاق المستندات المطلوبة الخاصة بكل نموذج
- صورة من بطاقة الرقم القومي لمقدم الطلب وأطراف التعامل
- بيانات كل طرف وصفته وسلطته
- السند القانوني لطلب التسجيل (عقد بيع نهائي أو ابتدائي للشقة)
- بيان رفع مساحي من أي مكتب مساحة معتمد أو من الجهات المختصة (إدارة المساحة العسكرية، أو وزارة التخطيط، أو الجهاز المركزي للتعبئة العامة والإحصاء)
- رخصة مبانٍ للعقار محل الطلب
رسوم تسجيل شقة بالشهر العقاري 2023 في مصر
طبقًا للقانون رقم (9) لسنة 2022، فإن مصاريف تسجيل شقة بالشهر العقاري 2023 لا يجب أن تتجاوز 500 جنيه، بالإضافة إلى مصروفات النشر والانتقال، بينما قد تختلف قيمة رسوم التسجيل وفقًا لمساحة الشقة وموقعها الجغرافي.
مقال له علاقة: محافظ بورسعيد يتفقد سير العمل في مجزر المحافظة
قبل التوجه إلى مأموريات الشهر العقاري، ينبغي معرفة التكاليف وخطوات التسجيل والمستندات المطلوبة المتعلقة بنماذج الشهر العقاري الجديدة وكيفية الحصول على البيان المساحي الرقمي المطلوب.
مدة تسجيل شقة في الشهر العقاري
وفقًا لما نصت عليه اللائحة التنفيذية لقانون الشهر العقاري الجديد رقم (9) لسنة 2022، فإن مدة البت في طلب تسجيل الشقة أو العقار تصل إلى 37 يومًا كحد أقصى، وبعد ذلك يتم التوجه إلى مكتب الشهر العقاري المعني لاستلام المحرر المشهر.
الحالات التي يجوز لها تسجيل الشقة في الشهر العقاري
- من لديه عقد نهائي
- من لديه عقد عرفي ومستند يثبت الحيازة لمدة 5 سنوات بحسن نية
- وضع اليد ومستند يثبت الحيازة لمدة 15 سنة بحسن نية
- أنواع نماذج التسجيل في الشهر العقاري
- نموذج خاص بحالة تحقيق واقعة مادية
- نموذج خاص بحالة التصرف من محرر مشهر
- نموذج خاص بحالة قيد حق عيني تبعي
- نموذج خاص بحالة شهر عريضة دعوى
- نموذج خاص بحالة شهر حكم نهائي «فصل موضوعي»
- نموذج خاص بحالة شهر حكم نهائي «صلحا أو تسليم بالطلبات»
- نموذج خاص بحالة شهر حق إرث
- نموذج خاص بحالة شهر إنهاء وقف
مقال مقترح: صدمة للمصححين في السعودية.. قصة إجابة طريفة تثير تفاعل مواقع التواصل!