وافق مجلس النواب على المادة 8 من قانون الإيجار القديم، والتي تتضمن آلية واضحة لتنظيم الانتقال من الإيجارات القديمة بطريقة آمنة، مع الحفاظ على حقوق الملكية. يتيح هذا القانون للمستأجر الأصلي أو من امتد إليه عقد الإيجار التقدم بطلب للحصول على وحدة بديلة، سواء كانت سكنية أو غير سكنية، من الوحدات المتاحة لدى الدولة، بنظام الإيجار أو التمليك.
تتضمن شروط التقديم على الإسكان البديل استيفاء عدة متطلبات، مما يضمن تنظيم العملية بشكل عادل وفعال.
مقال له علاقة: شيماء سعيد تعلن انفصالها عن إسماعيل الليثي بعد 10 سنوات من الزواج
شروط التقديم على الإسكان البديل في قانون الإيجار القديم
لكي يستحق المتقدم الحصول على وحدة بديلة، يجب عليه الالتزام بالشروط التالية:
- تقديم طلب رسمي لتخصيص وحدة.
- إرفاق إقرار موقع من مقدم الطلب يتعهد فيه بإخلاء العين المؤجرة القديمة.
- تسليم العين فور صدور قرار التخصيص واستلام الوحدة الجديدة.
- إعطاء أولوية التخصيص للفئات الأولى بالرعاية، مثل المستأجر الأصلي، الزوج أو الزوجة، والوالدين ممن امتد إليهم عقد الإيجار.
النطاق الزمني لتطبيق الإسكان البديل
تسري المادة 8 قبل انقضاء المدة المحددة لإنهاء عقود الإيجار طبقًا للمادة (2) من القانون، ويفترض أن تنطبق على العقود المنظمة بموجب:
- القانون رقم 49 لسنة 1977.
- القانون رقم 136 لسنة 1981.
تلتزم الجهات المختصة بتخصيص الوحدة خلال فترة لا تتجاوز عامًا من انتهاء مدة العقود.
دور مجلس الوزراء في تنفيذ المادة 8
يلتزم مجلس الوزراء خلال 30 يومًا من تاريخ بدء العمل بالقانون بإصدار قرار يتضمن:
- قواعد وإجراءات تقديم الطلبات.
- شروط التقديم وترتيب أولويات التخصيص.
- تحديد الجهات المختصة بتخصيص الوحدات.
كما تتولى هذه الجهات تقديم بيان بالوحدات المتاحة وعرض النتائج على مجلس الوزراء لاعتمادها.
مواضيع مشابهة: حفل عبد المجيد عبد الله في أبوظبي 2025 موعده وأسعاره
وفي حال إعلان الدولة عن وحدات جديدة (سكنية أو غير سكنية)، سواء بنظام الإيجار أو التمليك، فإن المستأجر أو من امتد إليه العقد سيحظى بأولوية في التخصيص، شرط أن يقدم طلبًا رسميًا مرفقًا بإقرار بإخلاء العين المؤجرة. وفي حال التزاحم، يُراعى موقع الوحدة الأصلية عند ترتيب الأولويات.
الأوراق المطلوبة للتقديم على وحدة بديلة بقانون الإيجار القديم
عند التقديم على وحدة سكنية بديلة من الدولة، يجب تجهيز المستندات التالية:
- صورة بطاقة الرقم القومي للمستأجر والزوج/الزوجة.
- عقد الإيجار القديم.
- ما يثبت الامتداد القانوني للعقد (إن وجد).
- إيصال مرافق حديث للوحدة المؤجرة.
- إقرار موقع بالإخلاء والتسليم في حالة التخصيص.
- أي مستندات طبية أو اجتماعية تثبت أولوية المتقدم ضمن الفئات الأولى بالرعاية.
- طلب التخصيص الرسمي وفق النموذج الذي تحدده الجهة المعنية.
3 بدائل رئيسية ضمن خطة الدولة لتعويض المتضررين
في إطار تنفيذ القانون الجديد، أعلنت وزارة الإسكان عن ثلاثة بدائل سكنية تراعي تنوع الدخول والظروف الاجتماعية:
- الإيجار المدعوم: بإيجار يتناسب مع دخل الأسرة.
- الإيجار التمليكي: مع إمكانية تملك الوحدة بعد فترة إيجار طويلة.
- التمويل العقاري: يتيح تملك وحدة بنظام الأقساط طويلة الأجل.
وأكدت الوزارة أن جميع البدائل تراعي العدالة الاجتماعية وتوفر وحدات كاملة التشطيب تناسب مختلف الشرائح.
الحكومة تطمئن المواطنين: لا إخلاء دون بديل
أكدت الحكومة أن الهدف من القانون هو تنظيم العلاقة الإيجارية بشكل عادل، وأنه لن يتم إخلاء أي مستأجر دون توفير بديل مناسب، مع مراعاة كبار السن وذوي الاحتياجات والأسر محدودة الدخل.
موعد التقديم في شقق الإسكان الاجتماعي 2025
وأعلنت وزارة الإسكان، طرح المرحلة الثانية من شقق الإسكان الاجتماعي 2025، ضمن مبادرة “سكن لكل المصريين 7″، لمحدودي الدخل، مشيرة إلى أن باب الحجز سيفتح رسميًا اعتبارًا من يوم الثلاثاء 8 يوليو الجاري، ويستمر حتى الخميس 7 أغسطس 2025. يأتي ذلك في إطار حرص الدولة على توفير وحدات سكنية كاملة التشطيب بمساحات مختلفة وأنظمة سداد ميسرة.
ضوابط التقديم في شقق الإسكان الاجتماعي 2025
أوضحت وزارة الإسكان أن الشروط التي يجب أن تتوفر في المتقدم لحجز شقق الإسكان الاجتماعي 2025 هي:
- يجب أن يكون المتقدم مصري الجنسية وأن يكون شخصًا طبيعيًا، وليس مؤسسة أو شركة.
- أن لا يقل عمر المتقدم عن 21 عامًا وقت فتح باب الحجز.
- يُحظر على الأسرة الواحدة (الزوج والزوجة والأبناء القصر) التقدم لحجز أكثر من وحدة سكنية.
- يجب على المتقدم وأفراد أسرته عدم الحصول على وحدة سكنية مسبقًا في أي مشروع إسكان اجتماعي آخر، مثل “دار مصر” أو “سكن مصر”.
- لا يحق للمتقدم أو أسرته الحصول على تمويل تعاوني أو دعم مالي من مشروعات سكنية سابقة.
رابط التقديم على شقق الإسكان الاجتماعي 2025
يمكن للمواطنين الراغبين في التقديم على شقق الإسكان الاجتماعي 2025 حجز الوحدات عن طريق الدخول على موقع صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري.
رابط تحميل كراسة شروط شقق سكن لكل المصريين 7
لتحميل كراسة الشروط، يجب الدخول على الموقع الرسمي لصندوق الإسكان الاجتماعي، إنشاء حساب جديد أو تسجيل الدخول باستخدام البيانات الشخصية، وتحميل كراسة الشروط المتاحة على الموقع. بعد ذلك، يجب ملء البيانات يدويًا وتوقيعها بشكل واضح، ثم رفع الاستمارة والإقرار والمستندات المطلوبة بصيغة PDF بحد أقصى 2 ميجابايت أثناء تقديم طلب الحجز إلكترونيًا.