يمكن لوكيل الحاجز استلام شقة الإسكان الاجتماعي نيابةً عنه، وفق شروط وضوابط محددة وضعتها وزارة الإسكان وصندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري. يُعد هذا الإجراء تسهيلًا للمواطنين، خاصة المصريين العاملين بالخارج أو ممن تعذّر عليهم الحضور شخصيًا في مواعيد الاستلام الرسمية.
توفر وزارة الإسكان إمكانية توكيل شخص آخر لاستلام الوحدة السكنية، وذلك عبر إصدار “توكيل خاص” يمكّن الوكيل من توقيع عقد شراء الوحدة ومحضر استلامها، سواء كانت الشقة في مدينة جديدة أو في إحدى المحافظات.
ممكن يعجبك: لعبة الحبار الموسم الثالث يعيد رسم قواعد اللعبة.. والإثارة تبلغ ذروتها
شروط وإجراءات استلام الشقة عبر وكيل
للاستفادة من خدمة الاستلام عبر وكيل، يجب الالتزام بإجراءات محددة تتعلق بإصدار التوكيل وتقديمه واستخدامه، لضمان صحة الإجراءات وسلامتها القانونية.
إصدار التوكيل
يجب أن يصدر التوكيل من أحد مكاتب الشهر العقاري داخل مصر، أو من إحدى السفارات أو القنصليات المصرية بالخارج إذا كان الحاجز خارج البلاد. وفي حالة صدوره من الخارج، يلزم توثيقه بوزارة الخارجية المصرية بعد وصوله للوكيل.
تقديم أصل التوكيل واستخدامه
يشترط تقديم أصل التوكيل لجهاز المدينة الجديدة إذا كانت الشقة في مدينة جديدة، أو لمديرية الإسكان والمرافق بالمحافظة إذا كانت الشقة في محافظة. ويُستخدم التوكيل فقط في توقيع عقد شراء الوحدة السكنية ومحضر استلامها، ولا يُعتمد على أي صورة أو نسخة غير أصلية من التوكيل.
مقال مقترح: سر جمالك في الطقس الحار: روتين العناية بالبشرة والشعر في التعرق الشديد
كما يجب أن يكون التوكيل خاصًا بالوحدة المحددة، ويذكر صراحة حق الوكيل في التوقيع على عقد الشراء ومحضر الاستلام. ولا يجوز استخدام التوكيل في إجراءات البيع أو التنازل عن الوحدة قبل انقضاء فترة الحظر القانونية، التي تستمر غالبًا خمس سنوات من تاريخ الاستلام، حيث يقتصر التوكيل على إجراءات الاستلام والتعاقد فقط.
في حالة اكتشاف أخطاء أو عيوب في التشطيب أثناء الاستلام، يحق للوكيل تسجيل ذلك في محضر الاستلام والمطالبة بإصلاحها طبقًا للإجراءات المعتمدة.
ملاحظات مهمة حول التنازل أو البيع بالتوكيل
أكدت وزارة الإسكان أن بيع أو التنازل عن شقق الإسكان الاجتماعي قبل انتهاء فترة الحظر القانونية (خمس سنوات) ممنوع قانونيًا، وأي تصرف في الوحدة قبل هذه المدة يعرض الحاجز والوكيل للمساءلة القانونية وسحب الوحدة.
وقد أُلغيت التوكيلات التي كانت تُستخدم سابقًا في البيع أو التنازل، ولا يجوز استخدامها إلا في إجراءات الاستلام والتعاقد فقط. وعند الرغبة في التنازل عن الوحدة بعد انتهاء فترة الحظر، يجب حضور كل من المتنازل والمتنازل إليه أو وكلائهما بتوكيل رسمي خاص بموضوع التنازل، والتوقيع أمام الموظف المختص بجهاز المدينة أو المديرية مع سداد كافة المستحقات والرسوم المطلوبة.
المستندات المطلوبة لاستلام الشقة عبر وكيل
يُشترط تقديم المستندات التالية عند استلام الشقة بواسطة الوكيل:
- أصل التوكيل الخاص الصادر من الشهر العقاري أو السفارة.
- بطاقة الرقم القومي للوكيل وصورة منها.
- صورة من بطاقة الحاجز (الموكل).
- إيصالات سداد المستحقات المالية على الوحدة حتى تاريخ الاستلام.
- أي مستندات إضافية تطلبها جهة التسليم (جهاز المدينة أو المديرية).
مقال له علاقة: حفل الزفاف الثاني للفنانة أمينة خليل في اليونان بأسلوب أوروبي