قرارات جديدة لتسهيل استخراج رخص البناء لعام 2025
أعلنت الحكومة عن مجموعة من القرارات الجديدة التي تهدف إلى تسهيل عملية استخراج رخص البناء لعام 2025، بعد إلغاء تطبيق الاشتراطات البنائية والتخطيطية الجديدة في عدد من المحافظات، وتفعيل نصوص قانون البناء الموحد رقم 119 لسنة 2008 بعد تعديل لائحته التنفيذية.
اقرأ كمان: أول صور من عقد قران محمد شاهين ورشا الظنحاني
قانون البناء الموحد وتيسير الإجراءات
أشارت وزارة التنمية المحلية إلى إلغاء الاشتراطات البنائية والتخطيطية الجديدة التي كانت سارية في بعض المحافظات، بهدف إعادة العمل بشكل كامل بقانون البناء الموحد. يأتي هذا القرار كجزء من خطة حكومية طموحة لدعم المواطنين والمستثمرين من خلال تسريع إجراءات تراخيص البناء وتبسيط العمليات الإدارية. من جهة أخرى، أصدرت الدكتورة منال عوض، وزيرة التنمية المحلية، كتابًا دوريًا للمحافظات أكدت فيه تقليص خطوات إصدار التراخيص من 15 إلى 8 خطوات، مما يُمثل تقدمًا ملحوظًا في تقليل الوقت والجهد اللازمين لإتمام الإجراءات.
شوف كمان: عودة صبري عبد المنعم إلى منزله بعد رحلة علاجية ناجحة
خطوات استخراج رخصة البناء الجديدة
- بيان صلاحية الموقع للبناء
- يتوجه المواطن إلى المركز التكنولوجي لتقديم طلب مرفق بصورة بطاقة الرقم القومي وكروكي للموقع، دون الحاجة إلى عقد ملكية مشهر أو جدول إحداثيات.
- يتم إجراء رفع مساحي خلال 15 يومًا عبر جهات معتمدة بعد سداد رسوم رمزية.
- تُصدر الجهة الإدارية بيان صلاحية الموقع خلال 5 أيام بعد التحقق من الاشتراطات، ليصبح إجمالي المدة 20 يومًا.
إجراءات إصدار الترخيص
- يجب تقديم طلب مرفق بتعاقد مع مهندس معتمد، وتوكيل رسمي له، والرسومات الهندسية، والمستند الدال على الملكية، ووثيقة تأمين إن لزم الأمر.
- يُراجع الملف خلال 14 يومًا، ثم يتم التعاقد مع مهندس إشراف ومقاول معتمدين.
- تُفحص المستندات وتُحدد الرسوم خلال 10 أيام، ويستلم المواطن الترخيص خلال 48 ساعة من السداد.
- المدة الكلية تبلغ 26 يومًا إذا لم تتطلب الحالة وثيقة تأمين، وتصل إلى 40 يومًا حال تقديمها.
عدد الأدوار المسموح بها وفق قانون 2025 الجديد
بحسب قانون البناء الموحد رقم 119 لسنة 2008 وتعديلاته لعام 2025، تم تحديد عدد الأدوار المسموح بها بدقة وفق عرض الشارع والمخططات المعتمدة، وجاءت الضوابط كالتالي:
- في الشوارع بعرض 6 أمتار أو أكثر يُسمح ببناء دور أرضي و3 أدوار متكررة، على ألا يزيد الارتفاع عن 13 مترًا.
- في الشوارع بعرض 8 أمتار أو أكثر يُسمح بارتفاع يساوي ضعف عرض الشارع، مما يمنح حرية أكبر في البناء الرأسي.
- في الشوارع بعرض يزيد عن 10 أمتار يمكن استخدام الدورين الأرضي والأول لأغراض تجارية أو إدارية، مما يدعم النشاط الاقتصادي بالمناطق السكنية.
مقال مقترح: ترامب وإيلون ماسك في مواجهة كلامية حول قانون مثير للجدل